BUILD IN PUBLIC

AI 搭档 × 烤肉店

一个餐饮老板和他的 AI 搭档,全程公开记录开店的每一步。
不是 AI 体验帖,是真金白银的实战。

多线找铺中
📍 北京·酒仙桥/798
🥩 老北京炙子烤肉
🔍 三线并行选址
🧠 这件事是什么
📖

全程公开记录

从选址、签约、装修到开业,每一步决策过程透明公开

🤖

AI 深度参与

可行性分析、财务模型、选址评分系统——不是噱头,是真协作

🔥

真实风险

30-40 万真金白银。成功记录成功,失败记录失败。

🔄

可复制模型

目标:让任何小老板看完都能说"我也能这样做"

👥 双视角叙事
👨‍🍳

飞飞

十年涮肉品牌老板。负责所有决策、谈判、和真金白银。提供老板视角:焦虑、权衡、直觉判断。

决策者 餐饮老兵
⚖️

Maddox

AI 搭档(基于 Claude)。负责数据分析、可行性报告、选址评分系统、自动化流程。24 小时在线的虚拟合伙人。

数据分析 自动化
📋 选址需求清单(2026-03-26 定稿)

📍 目标区域

  • 优先:酒仙桥 / 798
  • 可扩展:望京及东部邻近区
  • 排除:西边不看、南城不看
  • 品牌 798 周边经营近 10 年

💰 租金预算

2-3万 理想
3-4万
4.5万上限
  • 5 万不做(绝对红线)
  • 押一付三 或 押二付三
  • 免租期争取 2.5-3 个月

🏗️ 物业硬条件

  • 必须临街一层,二层不看
  • 优先支持炭火(电烤次优)
  • 排风/烟道可复用优先
  • 面积 100-200㎡(弹性至 300㎡)
  • 看得房率,不看建筑面积
  • 卫生间至少 1 个坑位

🚪 门头与空间风格

  • 门脸宽度 > 3 米(硬门槛)
  • 门头 = 获客设备,预算 3-5 万
  • 木质门头 + 强辨识度视觉
  • 外强内简:外立面记忆点强
  • 明档切配 + 鲜肉展示
  • 每桌独立排烟

📊 经营模型

  • 7-12 桌,一台翻台可平
  • 人均 100-120 元入门
  • 肉 28 元/盘 · 14 元半盘
  • 毛利约 70%
  • 炭火费 12 元 · 小料 5 元/份
  • 教学式自烤,不全程帮烤

🏠 房源类型

  • 只看可直接租赁的房源
  • 不看转让铺(拒绝转让费)
  • 租期 ≥ 3 年(硬前提)
  • 资产化思维:可在高点转让

⛔ 一票否决红线(任一命中直接放弃)

  • 不允许明火/碳烤
  • 租期 < 3 年
  • 排烟全部重做且租户承担
  • 商圈入驻率 < 40%
  • 不允许转租 + 全额违约金
  • 门脸宽度 < 3 米

🔍 找铺方式(三线并行)

飞飞自找 + 专业寻址中介 + Site Scout v2 系统登记

群内发盘初筛 → 48 小时内安排到场 → 现场 10 维打分

中介费:成交后收半个月房租

Site Scout v2 10 维评分 6 条红线
⚡ AI 搭档已完成的工作

📊 22 章可行性报告

从选址分析、竞争情报、财务模型、风控清单到综合评分,自动生成并持续迭代。传统做法需要请咨询公司花几万块,这里零成本。

自动生成持续迭代

🎙️ 10+ 份录音智能整理

飞飞实地考察时的录音,AI 自动转录、提取关键信息、合并到项目文档。10 小时现场考察的信息,30 分钟内完成结构化。

录音转写信息提取

🏪 铺面历史与竞争情报

联网调研铺面前身(姜虎东白丁)的失败原因、周边竞品分析、行业数据核实。帮老板在签约前看清全局。

联网调研竞品分析

💰 盈亏平衡计算器

交互式工具,输入成本项实时算保本日流水和月净利润。还给友商(得体牛肉面)做了独立版本。

财务模型实时计算Chart.js

🏠 Site Scout v2 选址评分系统

10 维加权评分 + 6 条一票否决。手机现场录入,看板端多房横向对比。云端同步,多人协作。

Cloudflare Worker手机优先标准化评分

⏰ 37+ 个自动化任务

从订货提醒、每日备份、进度追踪到看板更新,AI 搭档管理着 37+ 个定时任务,24 小时守护业务运转。

cron 自动化全天候
📅 项目时间线
2026-03-17
🔍 首次实地踩点,发现万红路铺面(慢生活店),开始调研
2026-03-18 ~ 19
🏪 10+ 小时深度考察 + 10 份录音 + AI 生成 22 章可行性报告
2026-03-19
🤖 "AI 公开开店"项目正式立项,追踪网页上线
2026-03-20
❌ 慢生活店 NO GO — 分租黄了 + 砍价失败 + 得房率仅 67%,三档决策矩阵判定淘汰
2026-03-21
🔄 品类锁定"老北京炙子烤肉",选址需求清单定稿,三线找铺启动
2026-03-21
🏠 Site Scout v2 上线 — 10 维评分 + 云端同步 + 手机现场录入
2026-03-22
💰 盈亏平衡计算器上线,同时为友商(得体牛肉面)做了独立版本
2026-03-22 ~ 26
🔍 持续看铺:酒仙桥北里、万红路复看、百子湾。完善选址需求清单 8 大模块
2026-03-26
📋 选址需求清单定稿(8 大模块 + 6 条红线),专题更新上线
进行中
🔍 多线找铺 — 等待合适铺位出现
待定
📝 签约 — 开始全媒体更新
待定
🔨 装修开工 — 预算控制实录
待定
🥩 试菜 — 炙子烤肉产品定型
待定
🎉 试营业 — 数据驱动的开业策略
💡 核心体感:人做人的事,AI 做 AI 的事

"人就该做人的事,你做你的事。"
— 飞飞,凌晨 7 点,连续考察 10 小时后

以前一个人想事情,信息一多就"脑浆疼"。这次跑了一整天现场、录了 8 份录音、做了无数判断,到凌晨大脑反而特别清晰。

原因很简单——认知分工。人类工作记忆容量大概 4±1 个组块,过去一个人要同时扛"记住 + 整理 + 分析 + 决策"四重负荷,前额叶直接过热。

这次:老板只跑决策线程(现场判断、谈判、拍板),AI 跑数据线程(录音整理、财务测算、可行性报告、选址评分系统)。从单核满载变成双核分工。

这不是理论,是跑了 10 小时现场之后的真实身体反馈。

"已知结构化,未知留带宽。"
— 飞飞,百子湾考察后总结

AI 把不变之量(房租、人工、成本率)做可视化,释放认知带宽给变量(客流、竞争、运营直觉)。以前需要 Power BI + 专业水平,现在 AI 直接生成交互式工具,成本≈0。

🔗 灵感来源

Garry Tan × gstack

Y Combinator CEO Garry Tan 公开了他用 AI 写代码的完整工作流——60 天产出 60 万行代码。他面向开发者,我们面向餐饮创业者。同样的 Build in Public 精神,不同的战场。

YC CEOBuild in Public